行業(yè)資訊三部委出臺(tái)優(yōu)惠政策 各地“去庫(kù)存”新招頻出
日前，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。通知規(guī)定，北京、上海、廣州、深圳以外的其他地區(qū)，（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；（三）個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前已有超過(guò)130個(gè)城市出臺(tái)去庫(kù)存新政，內(nèi)容涉及降低稅費(fèi)、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、推進(jìn)異地貸款、提高貸款額度、放寬提取公積金條件等。其中，福建省發(fā)布《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》），出臺(tái)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房有現(xiàn)金直補(bǔ)、收購(gòu)或租賃商品房作公租房、允許商用地“轉(zhuǎn)性”等政策引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。多家房地產(chǎn)分析機(jī)構(gòu)表示，預(yù)計(jì)全國(guó)“兩會(huì)”前后，各省份不同力度的房地產(chǎn)市場(chǎng)寬松政策將密集出臺(tái)。
