行業(yè)資訊人口持續(xù)增長(zhǎng)和政府基礎(chǔ)設(shè)施投資助推墨爾本地產(chǎn)市場(chǎng)
地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)Savills近日表示，人口持續(xù)增長(zhǎng)推動(dòng)住房需求的同時(shí)，維州政府正對(duì)墨爾本城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行大力投資，這將有望吸引更多海內(nèi)外地產(chǎn)投資商關(guān)注墨爾本。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，墨爾本將迎來(lái)第二波建筑投資熱潮。
據(jù)Savills統(tǒng)計(jì)，在墨爾本CBD周邊2公里范圍內(nèi)，共有110個(gè)大型地產(chǎn)營(yíng)建項(xiàng)目和政府投資的基建項(xiàng)目，投資額從2500萬(wàn)澳元至110億澳元不等，總額高達(dá)420億澳元。為適應(yīng)不斷增長(zhǎng)的常住人口和海外留學(xué)生的住房需求，墨爾本單元房與酒店建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量不斷上升。目前墨爾本地區(qū)處于待售或早期開(kāi)發(fā)階段的單元房中，高度超過(guò)200米的有20多個(gè)。
此外，維州規(guī)劃部長(zhǎng)Richard Wynne近期又批準(zhǔn)了墨爾本CBD、Dockland和南岸區(qū)等共計(jì)數(shù)十億澳元的營(yíng)建許可。Savills認(rèn)為，在政府基建投資的帶動(dòng)下，墨爾本商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中辦公和零售資產(chǎn)、商業(yè)地塊、停車(chē)場(chǎng)、購(gòu)物中心、酒店和開(kāi)發(fā)區(qū)等細(xì)分領(lǐng)域中的投資均將被推向新高潮。除澳洲本地、中國(guó)、新加坡等亞太地區(qū)投資者以外，加拿大、荷蘭、英國(guó)、美國(guó)、印度買(mǎi)家在墨爾本地產(chǎn)市場(chǎng)也很活躍。
